MODERNES PENTHOUSE IN REPRÄSENTATIVEM STILHAUS

( BJ 1900 )

SONNIGE DACHGESCHOSS-MAISONETTE

( Vorzimmer, Wohnesszimmer, 2 Terrassen, offene Küche, 3 – 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Galerie, 3 WC & Kellerabteil )

Bezugsdatum: 01.02.2023

Dieses großzügige Apartment in bester Döblinger Grünruhelage hat einen traumhaften Weitblick und eine Wohnfläche von 170m² mit einer 28m² großen Ostterrasse sowie einer weiteren 16m² großen Ostterrasse.

UG: Vom Vorzimmer mit Deckenspots gelangt man auf die Terrasse. Eine Schiebetür verbindet das Vorzimmer mit dem Wohnesszimmer, welches mit einer großen modernen und offenen Küche versehen ist und einen Ausgang auf die schöne Terrasse hat. Die Küche ist mit Ceranfeld mit direktem Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Das sonnendurchflutete Wohnesszimmer ist nach oben offen und verfügt über große Glasfronten mit Außenbeschattung. Im UG befinden sich weitere 3 Schlafzimmer und 2 Bäder – eines der Badezimmer ist mit einer bodenebenen Glaswanddusche, Handtuchtrockner, Waschbecken, Spiegel, elektrischer Entlüftung, beleuchtetem Kosmetikspiegel, Spots und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das Zweite mit einem Fenster, bodenebener Glaswanddusche, Wanne, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch, Spiegel, elektrischer Entlüftung, WC, beleuchtetem Kosmetikspiegel und Spots. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit einem Waschbecken + Unterschrank, Spiegel, elektrischer Entlüftung sowie einen Garderoberaum.

OG: Hier befindet sich eine große Galerie mit Deckenleuchten und Ausgang auf die Terrasse. Weiters gibt es einen Schlafbereich ( mit Glastür ) sowie ein drittes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Wanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner, elektrischer Entlüftung, beleuchtetem Kosmetikspiegel, WC und Spots.

Dem Penthouse ist ein CARPORT & ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur: Es gibt eine gute Anbindung mit dem Bus 39A und eine gute Nahversorgung in der Sieveringer Straße. In der Umgebung sind zahlreiche Lokale, Restaurants, Heurigen sowie schöne Spazier- und Wanderwege vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Volksschule, öffentliche Gymnasien sowie renommierte Privatschulen ( AIS, Neuland Schule, Maria Regina ). Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 60,30