REPRÄSENTATIVES ALTBAUAPARTMENT IN STILHAUS

Sonniges, westseitiges 137m² repräsentatives Altbauapartment mit schönem Blick in repräsentativem Stilhaus beim Rathaus

( Diele, Wohnsalon, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, WC )

— 4. letzter Liftstock —

Von der großen 17m² großen Diele gelangt man in den großzügigen, westseitigen 39m² Wohnsalon mit schönem, freiem Blick. Die 11m² große Wohnküche ist mit Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet zusätzlich könnte man noch einen kleinen Essplatz einrichten. Das großzügige, westseitige 38m² große Schlafzimmer ist durch eine Flügeltüre mit dem Wohnsalon verbunden. Das zweite Schlafzimmer ist 18m² groß und ebenfalls westseitig. Des Weiteren gibt es noch ein 9m² großes Kabinett, welches als Garderobe, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Das große Badezimmer ist mit einer Wanne + Glasduschwand, 2 Waschbecken mit Unterschrank, Fenster, Handtuchtrockner und fliesenbündigem Spiegel + Beleuchtung versehen. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit Fenster und Waschbecken sowie einen kleinen Abstellraum.

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Infrastruktur: Das Apartment liegt in bester Lage des 1.Bezirks in unmittelbarer Nähe der Ringstraße und in fußläufiger Umgebung von Volksgarten, Rathaus und Rathauspark, Parlament, Heldenplatz, Burggarten, Volkstheater, Burgtheater, Rathaus und Universität. Durch die Ringlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 741, D und 2 ist man sehr gut an das Straßenbahnnetz angeschlossen und in wenigen Gehminuten erreicht man die U3 Station Volkstheater ebenso wie die U2 Station Rathaus – weiters wird derzeit die U5-Station Frankhplatz gebaut. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Lokale – das Cafe Votiv, das Cafe Maximilian, das Boogyside In Irish Country Side Pub, Long Hall Bar – Pub, das Cafe-Beisl Einstein und die Konditorei Sluka . Auf der nahegelegenen Josefstädter Straße und Alserstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – ein Billa, ein Gourmet Spar, ein Spar, ein Bipa, ein DM und eine Apotheke. Eine akutelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: 78

• Eichen-Fischgrätparkett & Fliesen
• hohe Räume
• Flügeltüren
• Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage
• Magenta Telekabel möglich

Mietdauer: 5 Jahre

GESAMTMIETE: € 2.450,-​- inkl. BK, Liftkosten,  MwSt

HMZ: € 2.156,53 BK: € 243,47 MwSt: € 26,68

BK: € 243,47
Liftkosten: € 23,32

Provision: 5.815,97 € inkl. 20% USt. Kaution: € 9.500,-​-

Eigenschaft Funktionen

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