ZENTRUMSNAHES ELEGANTES ALTBAUAPARTMENT

RARITÄT IN REPRÄSENTATIVEM STILHAUS

– HOCHWERTIG AUSGESTATTET –

Einzigartiges, helles 189,70m² ( Wohnung inkl. Souterrain ) Künstlerapartment in sehr schönem Stilhaus
Unmittelbar zwischen der Karlskirche und der Technischen Universität Wien befindet sich die bisherige Wirkungsstätte einer spanischen Künstlerin, welche für sich und Ihre Gäste als Österreichische Repräsentation genutzt wurde.

– Das Apartment wird möbliert und mit diversen Kunstgegenständen verkauft –

Das von der Künstlerin persönlich eingerichtete klassische Altbauapartment ist elegant, modern und sehr großzügig.

Das zeitlose Ambiente ist auf zwei Ebenen ( Hochparterre und Souterrain ) aufgeteilt und bietet Platz für Gäste oder eine mehrköpfige Familie.
Ein Garagenplatz im schönen Stilhaus, ist der Wohnung zugeordnet.

( Diele, Wohnsalon, Erkerzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 WCs, Wohnküche, großer Souterrain-Bereich, Garagenstellplatz )

Hochparterre: Hier befindet sich die großzügige Diele. Das schöne, helle Erkerzimmer und der große Wohnsalon sind durch eine Doppelflügeltüre mit einander verbunden.

Die moderne Wohnküche mit Mielegeräten und Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein großes Panoramafenster in einen Innenhof. Die beiden ostseitigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein angeschlossenes Badezimmer.

Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Souterrain: Die untere Ebene verfügt über ein schönes Ziegel- Deckengewölbe und kann sowohl als Gästewohnung als auch als Wellness-/Fitnessbereich genutzt werden. Derzeit teilt sich dieser Bereich in einen Vorraum,  2 kleine Räume mit jeweils anschließendem Badezimmer sowie einem Wirtschafts-/ Abstellraum und Belichtgung.

Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet.

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Infrastruktur: Durch die nahen Buslinien 59a, N62, N66, N71, die U-Bahn-Station Karlsplatz U1, U4 sowie die Straßenbahnen 1, 2, D, J, 62, 65 & Badner Bahn ist eine beste Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz gegeben. In wenigen Metern gelangt man zum Naschmarkt der mit zahlreichen Geschäften und Marktständen zum Verweilen und Einkaufen einlädt. In wenigen Metern gelangt man zu einem Billa, einem Hofer, einem Denn’s Bio Supermarkt – auf der nahen Wiedner Hauptstraße gibt es einen Bipa, einen DM und einen Anker. Die TU ist in im nahen Umfeld und die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Aussattung: HWB 153,3

• Parkett & Fliesen
• Flügeltüren
• elektrische Jalousien
• Klimaanlage
• hohe Räume
• Gegensprechanlage

KAUFPREIS: € 1.990.000,-​-

Provision: 71.640,00 € inkl. 20% USt.

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