BALKONAPARTMENT MIT WEINGARTENBLICK

80m² 3-Zimmer-Apartment mit 6,5m² Ostbalkon in Bestlage  ( BJ 1965 )

( Vorzimmer, Ostbalkon, Wohnesszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

— Hochparterre — Modernisierungsbedarf —

Der Zugang der Wohnung, der sich im Freien befindet, kann als Frühstücksplatz genutzt werden. Vom Vorzimmer mit Garderobe gelangt man in das  29m² große Wohnesszimmer mit Ausgang auf den schönen 6,5m² Balkon. Der Ostbalkon verfügt über einen traumhaften Weingartenblick. Die Küche mit Fenster verfügt über  ein Induktionsfeld, Backrohr, Dunstabzug und eine Waschmaschine. Die beiden Schlafzimmer – je 18m² und 11m² sind westseitig – eines verfügt über einen Wandverbau. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, elektrischer Entlüftung und Spiegelschrank mit Beleuchtung versehen. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit elektrischer Entlüftung.

Der Wohnung ist  ein Kellerabteil zugeordnet.

Es gibt die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz anzumieten.

Infrastruktur: Gute Anbindung mit dem Bus 38A zur U-Bahn U4 ( Station Heiligenstadt ) und der Strassenbahn 38 zum Schottentor. Am Grinzinger Platz befindet sich ein Gourmet Spar, ein Billa, ein Bipa, eine Trafik und eine Apotheke.  Ebenfalls gibt es eine gute Anbindung mit dem Bus 38A auf den Cobenzl, das Krapfenwaldbad und Kahlenberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große Auswahl an Top Lokalen und Heurigen.Die herrliche Grünlage lädt zum Erholen und Spazieren im Grünen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Ausstattung: HWB 175

• Parkett, Laminat & Fliesen
• tlw. Innenjalousien
• Gasetagenheizung
• Internetanschluss via A1 Telekom möglich
• 2 Waschküchen & 2 Trockenräume

Beziehbarkeit: sofort

KAUFPREIS: € 390.000,-​-

Provision: 14.040,00 € inkl. 20% USt.

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